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| WOLKENBLICK | |
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TERRASSEN-EIGENTUM
in 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 138
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Terrassen-Eigentumsresidenz bald bezugsfertig! Sie befindet sich in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen im revitalisierten historischen Kern des 6. Wiener Bezirks. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der begrenzten Anzahl an Wohnungen ist die absolute Exklusivität gesichert. Die gegenständliche Liegenschaft ist ein um 1900 erbautes Gebäude und weist eine leicht gegliederte Fassade auf und besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, und dem in Ausbau befindlichen 3., 4. und Dachgeschoss. Das Gebäude wird derzeit umfassend, sorgfältig und mit großer Liebe zum Detail generalsaniert wurden. |
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 Bei der durchgeführten Revitalisierung wurde bei der Wahl der Baustoffe darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energie- verbrauch niedrig zu halten. Hervorzuheben ist die künstlerische Ausgestaltung des Dachgeschosses. Die Wohnungen selber bestechen durch klare Linien und Formen und erzeugen trotzdem oder gerade deswegen eine stimmige Behaglichkeit.Ausstattung: Die Wohnungen sollen höchsten Ansprüchen genügen und Luxus wird groß geschrieben, dass heißt die Apartments werden auf eindrucksvolle architektonische Weise gestaltet und verfügen über den Himmelsrichtungen optimal ausgerichtete, lichtdurchflutete Räume. Nicht zuletzt überzeugen die funktionalen Grundrisse welche modernsten Wohnbedürfnissen genüge tragen. Diese gelungen Raumkonzepte und die modernen Architektur verbunden mit den großzügigen Balkonen/ Terrassen bzw. der hochwertigen Ausstattung macht den besonderen Charme dieses Wohn-Projektes aus. BESCHREIBUNG : Das Grundstück befindet sich auf der Gumpendorferstraße 138 , und schließt direkt an das Arik Brauer Haus, das vom Architekten Peter Pelikan entworfen worden ist an. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Raimundtheater das nach dem österreichischen Dramatiker Ferdinand Raimund benannt ist.
Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße in wenige Gehminuten vom Standort entfernt, darüber hinaus befinden sich das Postamt sowie zwei Lebensmittelgeschäfte direkt um die Ecke. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zwei U-Bahnstationen Gumpendorferstraße und Margaretengürtel sowie mehrere Straßen- bahnen und Autobusse mehr als ausreichend gegeben. Dieses Gebäude wird um einen dreigeschossigen Dachausbau mit 6 Wohnungen erweitert. Der neue Dachaufbau wird bündig an der jetzigen Straßenfassade errichtet und ein Geschoss hochgezogen. Im 4. Geschoss erfolgt nach dem Kniestock die Dachschräge unter 45° die sich bis zum Firstpunkt des 5. Geschoßes durchzieht, von dort aus beginnt die Dachterrasse. Insgesamt wurde versucht eine möglichst großzügige Raumanordnung anzubieten und selbstverständlich sind die Zimmergrößen noch veränderbar, bzw. lässt sich bei dieser Liegenschaft auch eine kleinere bzw. größere Zimmeranzahl planen. Gerne stimmen wir die Ausgestaltung auf Ihre besonderen Anforderungen und Bedürfnisse in persönlichen Gesprächen und Planungen ab. |