wolkenblick

WOLKENBLICK

BESICHTIGUNG! Telefon: 0660 3474013. Oder bitte hinterlassen Sie Ihre Nachricht. Wir rufen Sie gern wegen Ihres Termin zurück!	Top 14 Wohnung mit Wintergarten und Terrasse
	Diese Wohnung mit 88,14 m² und 6,48 m² Wintergarten befindet sich im 5. Obergeschoss. Eine Terrasse von 77.80 m² befindet auf dem Flachdach darüber und ist über eine eigene Wendeltreppe erreichbar. Sie besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Badezimmer, Kinderzimmer mit Badezimmer, Vorräume, Schrankraum und WC, Wintergarten, Balkon und Top-Terasse.
Plan runterladen	Türen: Wohnungseingangstüren: Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre Marke ADLO-Sicherheitsüre-Teduo, Rahmenstocktüre, einflügelig, ca. 90/200, Sicherheitsbeschläge. Innentüren: Holztüren mit Rahmenstock und Türblatt flächenbündig, Türblatt im Regelfall ca. 2,00 m hoch Türdrücker: Türdrücker aus Edelstahl Außenfenster: Fenster Profil Kömmerling Eurofutur, Beschläge Roto-Centro, Anstrich weiß-weiß Dachflächenfenster: Velux Dachflächenfenster Modell GGU: PO8 , Kunststoff weiß Gaube: Die Gaube wird aus einer Stahlkonstruktion erstellt, die Glasflächen sind aus Sicherglas und Isolierverglasung. Parkett: Die Böden in allen Wohnräumen werden als hochwertige Holzböden wie nachfolgend beschrieben ausgeführt. Auf Käuferwunsch können die Wohnungen mit anderen Bodenbelegen gleicher Preiskategorie ausgestattet werden. Böden höherer Preiskategorien können gegen Aufpreis ebenfalls ausgeführt werden. Alternative Produkte auf Käuferwunsch müssen diesem Kriterium entsprechen.
Plan runterladen	Bäder, Toiletten, Wintergärten: Hochwertige Marmor oder Granitböden/wände wie z.B. Blue Pearl, Marmor Star Galaxy gegebenenfalls mit entsprechender Sockelleiste Wandbeläge: In allen Räumen der Wohnung teilw. gespachtelt, weiß gestrichen. In den Bädern und Toiletten wie der Bodenbelag bis ca. 1,50m hoch. Toiletten : Geberit Handwaschbecken : Laufen Waschbecken : als Einzel-WB Laufen als Doppel.WB Laufen Badewanne : Kaldewei Armaturen : Kludi, Grohe ELEKTROAUSSTATTUNG: - 01 Video Gegensprechanlage VR - 01 Deckenauslass - 02 Wechselschalter - 03 Kreutzschalter - 01 Reinigungssteckdose - 01 Arbeitssteckdose - 01 Telefondose WC - 01 Deckenauslass - 01 Schalter - Gang - 01 Deckenauslass - 02 Wechselschalter - 01 Reinigungssteckdose Wohnzimmer - 01 Deckenauslass - 02 Wechselschalter - 02 Kreuzschalter - 01 Reinigungssteckdose - 01 Dreifache Steckdose - 01 TV oder SAT - Dose - 03 Zweifache Steckdose Küche - 01 Deckenanschluss - 01 Schalter - 01 Reinigungssteckdose Weitere El. Installation nach Küchen Plan SZ - 01 Deckenanschluss - 01 Schalter - 01 Steckdose AR - 01 Deckenanschluss - 01 Schalter - 01 Steckdose Schlafzimmer - 01 Deckenanschluss - 02 Wechselschalter - 01 Reinigungssteckdose - 01 Dreifache Steckdose - 01 TV oder SAT - Dose - 02 Zweifache Steckdose Badezimmer - 01 Deckenanschluss - 01 Serienschalter - 01 Anschluss für Ventilator - 01 Wanddirektanschluss - 01 Rasiersteckdose Kinderzimmer - 01 Deckenanschluss - 02 Wechselschalter - 01 Kreutzschalter - 01 Wechselschalter für Terrasse Wandauslass - 01 Reinigungssteckdose - 01 Dreifache Steckdose - 01 TV oder SAT - Dose - 01 Zweifachsteckdose Badzimmer Kinder - 01 Deckenanschluss - 01 Serienschalter - 01 Anschluss für Ventilator - 01 Wanddirektanschluss - 01 Rasiersteckdose Gang - 01 Deckenanschluss - 02 Wechselschalter - 01 Reinigungssteckdose - 01 Wechselschalter für Terrassen Wandauslass Terrasse - 01 Wandauslass - 02 Feuchtraum Steckdose Heizung und Warmwasser : Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaskombitherme wobei ein zusätzlicher Warmwasserbereiter für die Speicherung des erforderlichen Warmwassers installiert wird. Es wird eine Zirkulationsleitung ausgeführt um keine Wartezeiten bei der Warmwasserentnahme entstehen zu lassen. Die Temperatur lässt sich über Raumthermostat regeln und zusätzlich separat beim Heizkörper einstellen. Die Beheizung der Wohnflächen erfolgt mittels Flachheizkörper, die Nassräume mittels Bodenheizung und zusätzlichen Handtuchheizkörper. Gastherme : Vaillant Vcat 204 Speicher: Vaillant ( 120 l ) Flachheizkörper: Handtuchheizkörper: Raumthermostat: Lüftung: Die Nassräume ( Toiletten, Bäder ) werden separat mittels Kleinlüfter überdach entlüftet. Es wird eine Möglichkeit vorgesehen, die Küche über Dach zu entlüften. dv-Anschluß: Leerverrohrung vorgesehen Terrasse: Elektisches Sonnenschutzdach Whirlpoolanschluß
Grundsätzlich erfolgt die Ausstattung entsprechend den derzeitigen gültigen ÖNORMEN für den bautechnischen Bereich. Es wird ausführlich darauf hingewiesen, dass bei natürlichen Materialien (Parkett, Naturstein usw.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Änderungen der Materialien und Ausstattungen bleiben dem Bauträger insofern vorbehalten, als gegebenenfalls auch andere gleichwertige oder bessere Materialen zur Ausführung gelangen können. Ebenso sind Änderungen durch technische Gegebenheiten oder behördliche Vorschriften noch möglich. Der Wohnungskäufer wird über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden.